El 25 Ayuntamiento de Mexicali anunció que presentará un recurso de inconformidad contra la resolución del Tribunal Estatal de Justicia Administrativa (TEJA), que ordenó el pago a un particular por un terreno de 9,300 m² expropiado hace más de dos décadas en la zona dorada de la ciudad.
El Secretario del Ayuntamiento, Rodrigo Llantada, y el Síndico Óscar Vega Marín explicaron que en 23 años de litigio ha habido siete intentos de pago por parte de distintas administraciones municipales, sin que el asunto haya podido resolverse.
La valuación técnica municipal fijó el valor del predio en 2.4 millones de pesos, calculados sobre el valor al momento de la expropiación en 2003 más la inflación registrada por el INEGI. El Ayuntamiento llegó a ofrecer 5 millones de pesos —por encima de la sentencia— como propuesta de cierre, pero fue rechazada en la etapa de conciliación. La parte afectada habría exigido hasta 44 millones de pesos.
El síndico Vega Marín señaló que la próxima semana el Ayuntamiento emitirá un cheque por el monto que considera justo conforme a la ley —valor de expropiación más inflación—, a través de un notario que valide la transacción, mientras el recurso de inconformidad sigue su curso.
La disputa ilustra uno de los riesgos más complejos en materia de patrimonio municipal: las expropiaciones no liquidadas que se acumulan entre administraciones y derivan en litigios de largo aliento con costos financieros y reputacionales crecientes.
¿Qué significa para el Cabildo?
- Pasivos ocultos: Los litigios por expropiaciones inconclusas representan contingencias patrimoniales reales; el Cabildo y la Sindicatura deben solicitar un inventario actualizado de juicios pendientes y su estimación de riesgo fiscal.
- Rol del Síndico: Este caso ejemplifica la función de la Sindicatura como defensa jurídica del municipio; la decisión de inconformarse —en lugar de pagar un monto cuestionado— es una atribución que debe ejercerse con dictamen técnico y acuerdo de Cabildo.
- Transparencia presupuestal: El monto en disputa (entre 2.4 y 44 millones de pesos) tiene impacto directo en las finanzas municipales; el Cabildo debe asegurar que cualquier pago sea acordado en sesión y documentado con la valuación que lo respalde.
Fuente: AFN Tijuana — https://www.afntijuana.info/informacion_general/177042_presentara_ayuntamiento_inconformidad_por_decision_del_teja_sobre_un_terreno
